Pourquoi investir dans une location saisonnière ?
Les temps sont durs et beaucoup cherchent à trouver comment arrondir la fin du mois ou comment avoir des revenus supplémentaires, en usant de leur bien.
La location saisonnière est une alternative devenue très appréciée.
Mais pourquoi au juste ?
Une fiscalité propice
Considérée comme étant un activité commerciale, la location saisonnière relève au titre de l’impôt sur le revenu de la catégorie des BIC ou bénéfices industriels et commerciaux.
Un abattement de 50 % est appliqué sur les recettes si elles ne dépassent pas 32 600 €.
Et vous passerez sous le régime de la micro-entreprise.
Cet abattement qui coûte dans les alentours de 300 € peut couvrir les charges, amortissements compris.
Dans le cas contraire, vous passerez sous le régime réel.
Les frais réels seront déduits, donc l’amortissement du logement et du mobilier.
Des démarches simples
Rien de contraignant à faire pour se lancer dans la location saisonnière.
Il vous suffit d’avoir une autorisation administrative, qui s’obtient après une demande déposée à la mairie.
Pour dénicher les locataires, il existe une panoplie de plateforme en ligne au service des propriétaires.
Par la même occasion, des sites, des blogs et des forums conseillent et délivrent les bonnes recettes pour réussir dans le domaine.
Vous êtes libre de fixer à votre guise les tarifs, de proposer des services supplémentaires ou d’imposer des restrictions.
(cf modèle de contrat de location saisonnière)
Vous ne risquez pas les impayés
Bêtes noires des propriétaires.
Ce point est une force essentielle de la location saisonnière.
Probablement l’une des avantages qui attirent le plus les locataires.
Systématiquement, les locataires sont tenus de régler un acompte lors de la réservation et avant l’acquisition des lieux, ils doivent payer la totalité du loyer.
Vous n’êtes donc pas obligé d’avoir recours à une assurance contre les impayés et vous n’aurez pas besoin de garant. Ce qui vous écartera des difficulté en cas d’acquisition à crédit.
Quelques avantages personnels
Le premier avantage est l’épanouissement personnel: du fait d’entendre les locataires ravis et satisfaits de leur séjour.
Sans oublier que vous allez élargir vos contacts et ceci renforcera vos liens sociaux.
Qui plus est, vous auriez plus intérêt à entretenir et à prendre soin de votre bien.
Par ailleurs, avec le temps et les expériences, vous pouvez faire de la location saisonnière une profession et gagner encore plus.
D’autant plus que les demandes deviennent de plus en plus fortes depuis un certain temps.
Actuellement, même les pays d’outre-Atlantique s’y sont mis.
On trouve de nombreuses locations saisonnières surtout en Amérique du Nord, comme le Canada ou les États-Unis où l’on dénombre de plus en plus de particuliers qui font de leurs résidences secondaires une location saisonnière.
Que vous soyez déjà propriétaire d’un bien, ou que vous êtes à la recherche de projet à entreprendre pour faire un investissement, lancez-vous sans plus hésiter dans la location saisonnière.
Le concept est aussi bien bénéfique pour vous que pour les locataires.
15 astuces pour attirer plus de locataires, sans dépenser plus :
Pour aller encore plus loin, je vous ai préparé un guide pratique gratuit qui contient 15 astuces concrètes à appliquer dès aujourd'hui pour générer plus de réservations :
Ces astuces simples peuvent facilement vous permettre d'attirer plus de locataires, sans dépenser plus d'argent dans les sites d'annonce ou dans la publicité Google.
Ce que vous allez aussi découvrir dans ce guide pratique :
• Quand répondre aux emails des futurs vacanciers qui semblent intéressés par votre location de vacances (ça peut faire toute la différence entre les autres propriétaires et vous)… - page 6
• Le moyen le plus simple d'augmenter les clics sur votre annonce, sans dépenser plus… - page 11
• Comment faire rêver les gens qui tombent sur votre annonce (ce n'est pas compliqué, il faut juste connaître 2-3 trucs)… - page 16
• Le moyen le plus efficace de prendre une longueur d'avance sur vos concurrents et de pérenniser votre activité de loueurs en saisonnier sur le long terme… - page 23
• 3 façons d'afficher des tarifs plus élevés tout en louant autant (voire plus)… - page 28
• L'erreur qui peut tout gâcher lorsque vous répondez par email à un locataire potentiel… - page 35
• 4 astuces de copywriter pour donner envie aux internautes de lire l'intégralité de votre annonce (pendant qu'ils seront réticents à parcourir les annonces de vos concurrents)… - page 43
Vous avez maintenant entre les mains tout ce qu'il faut pour générer plus de réservations sans dilapider votre argent dans des choses qui n'apportent pas de résultats.
Et si vous utilisez une ou plusieurs des astuces du guide pratique, vous sortirez clairement du lot.
À vous maintenant de passer à l'action !
Axel