Comment augmenter votre tarif de location : 3 astuces
Dans cet article, nous allons voir comment vous pouvez augmenter significativement vos tarifs de location.
Sans que cela ne vous prenne du temps.
Sans vous lancer dans de gros travaux, comme la construction d’une piscine ou autre…
Peut-être que vous avez parfois l’impression que votre bien immobilier ne vous apporte pas une rentabilité suffisante.
Car certes vous le louez, mais une fois tous les impôts, taxes, commissions et charges déduits, il ne vous reste plus grand-chose.
En particulier si on compare avec le temps que vous y avez consacré.
Et bien sachez que beaucoup de loueurs aboutissent à la même conclusion !
Vous n’êtes pas tout seul.
Mais alors me direz-vous :
« Comment faire ? »
Si votre planning de réservation est déjà assez bien rempli, ne mettez pas votre énergie de ce côté-là.
Il sera difficile d’augmenter votre taux de remplissage significativement si vous avez déjà mis en place les différents conseils que je vous ai donnés sur ce blog.
De plus, avoir davantage de clients implique plus de temps à s’occuper de votre location.
Mais on ne modifie pas radicalement votre rentabilité.
La méthode la plus efficace est donc d’augmenter votre tarif actuel
Pour ce faire, nous allons améliorer le standing de votre appartement.
Le standing, c’est l’image qu’on vos locataires quand ils découvrent votre location.
Je vais vous montrer tout de suite 3 astuces pour améliorer cette dernière.
1/ Les luminaires
Vous n’y faites peut-être pas toujours attention, mais la lumière joue un rôle crucial dans notre manière de voir les choses.
Tous les plus grands artistes, peintres, architectes, décorateurs ou autres concentrent toujours une énergie importante sur le travail de la lumière.
Pour votre location, il faut également que la lumière devienne une priorité.
Évidemment si vous n’êtes peut-être pas exposé plein sud… Vous n’avez pas suffisamment de lumière naturelle.
Dans ce cas il faut impérativement multiplier les sources de lumière.
Je vous conseille d’ajouter différents luminaires, en plus de votre éclairage principal.
Ces sources de lumières secondaires apporteront dès leur installation une harmonie visuelle.
La plus-value en termes d’image est très importante. Pour un coût très faible…
2/ Une pièce d’exception
Vous avez peut-être déjà connu ce sentiment :
On rentre dans un endroit qui ne paye pas de mine, de l’extérieur.
Puis on découvre que l’intérieur est vraiment sublime !
Bien mieux que ce qu’on pouvait imaginer…
La décoration est magnifique, ou bien il y a des meubles particuliers, ou encore une ambiance vraiment unique.
Dans une telle situation, on se dit : Wahhhh.
Eh bien c’est exactement cette sensation qu’il faut réussir à déclencher chez vos locataires.
Pour ce faire, je vous invite à investir dans une pièce d’exception.
Que ça soit un meuble, une sculpture, une plante exotique ou un tableau.
Pour ma part, j’ai récemment découvert et acheté une table en bois pétrifié. Je ne connaissais absolument pas mais dès que j’ai découvert ce matériau j’ai été conquis.
Depuis l’acquisition de cette table basse, toutes les personnes qui la voient me disent qu’elle est vraiment magnifique et me demande où je l’ai trouvée.
Je l’ai acheté chez cet artisan, vous pouvez voir en cliquant ici : Bois pétrifié
C’est robuste et très facile d’entretien, tout ce dont j’avais besoin pour la location…
Si vous ne connaissez pas, voici quelques exemples :
L’idée est vraiment d’avoir dans votre intérieur une pièce d’exception pour scotcher vos locataires.
Évidemment cela représente un petit investissement au départ, mais si vous augmentez votre tarif de location, il sera vite amorti.
De plus, si vous avez déjà mis en place des luminaires et que vous avez un bel éclairage, vous pouvez mettre une très belle photo de votre location avec cette pièce d’exception.
Vous savez que la photo est essentielle sur de nombreux supports comme Leboncoin ou les sites d’annonce, alors il ne faut pas hésiter à afficher vos plus beaux atouts. ;)
3/ Une petite attention qui fait toute la différence
En général, on se fait très rapidement une première impression sur un lieu, une maison, une personne, etc…
Le premier contact est essentiel. Il faut soigner le moment où vos clients découvrent votre bien.
Je vous conseille par exemple de laisser sur la table un petit présent à leur attention.
Ça ne mange pas de pain et en général cela fait très bonne impression.
C’est souvent cité dans les avis et les commentaires des sites d’annonces.
Si vous avez déjà l’habitude du petit cadeau de bienvenue, essayez de faire en sorte que ce dernier représente l’élégance, le raffinement.
Par exemple, si vous offrez une boite de gâteaux ou une terrine du charcutier du village c’est bien.
Mais si à la place vous mettiez une bouteille de vin de la région avec une petite présentation sympa…
Avouez que ça rend bien !
Vous savez maintenant comment monter en gamme et améliorer le standing de votre offre.
Rapidement et simplement.
Il ne vous reste plus qu’à augmenter un peu le tarif, pour être cohérent avec ces nouveaux changements. ;)
15 astuces pour attirer plus de locataires, sans dépenser plus :
Pour aller encore plus loin, je vous ai préparé un guide pratique gratuit qui contient 15 astuces concrètes à appliquer dès aujourd'hui pour générer plus de réservations :
Ces astuces simples peuvent facilement vous permettre d'attirer plus de locataires, sans dépenser plus d'argent dans les sites d'annonce ou dans la publicité Google.
Ce que vous allez aussi découvrir dans ce guide pratique :
• Quand répondre aux emails des futurs vacanciers qui semblent intéressés par votre location de vacances (ça peut faire toute la différence entre les autres propriétaires et vous)… - page 6
• Le moyen le plus simple d'augmenter les clics sur votre annonce, sans dépenser plus… - page 11
• Comment faire rêver les gens qui tombent sur votre annonce (ce n'est pas compliqué, il faut juste connaître 2-3 trucs)… - page 16
• Le moyen le plus efficace de prendre une longueur d'avance sur vos concurrents et de pérenniser votre activité de loueurs en saisonnier sur le long terme… - page 23
• 3 façons d'afficher des tarifs plus élevés tout en louant autant (voire plus)… - page 28
• L'erreur qui peut tout gâcher lorsque vous répondez par email à un locataire potentiel… - page 35
• 4 astuces de copywriter pour donner envie aux internautes de lire l'intégralité de votre annonce (pendant qu'ils seront réticents à parcourir les annonces de vos concurrents)… - page 43
Vous avez maintenant entre les mains tout ce qu'il faut pour générer plus de réservations sans dilapider votre argent dans des choses qui n'apportent pas de résultats.
Et si vous utilisez une ou plusieurs des astuces du guide pratique, vous sortirez clairement du lot.
À vous maintenant de passer à l'action !
Axel