Location de vacances, un marché en pleine expansion
Si les hôtels de charme étoilés comme La Signoria à Calvi en Corse ne désemplissent pas, les locations saisonnières connaissent parallèlement une forte demande dans les régions, villes et même dans les zones rurales.
On retrouve ainsi différents types de logement pour tous les budgets que l’on vienne en famille, seul(e), à deux ou avec des amis !
Une alternative anticrise et plus économique pour pouvoir continuer de voyager même avec un petit budget.
Les avantages de la location de vacances plutôt qu’un hôtel
Le premier avantage est bien sûr le côté plus économique de la location de vacances par rapport à un séjour dans un établissement hôtelier.
Avantage ou inconvénient (c’est selon), vous pourrez préparer vous-même vos repas avec les produits du terroir sur place.
Économique certes mais c’est un peu revivre son quotidien entre les courses, les repas, la maison à nettoyer, les lits à faire… contrairement à un service hôtelier qui peut se charger du ménage pour vous avec un restaurant prêt à vous servir vos repas !
Être ailleurs tout en étant « comme à la maison », la location de vacances est un concept qui permet de maîtriser son budget et de véritablement s’immerger dans la vie locale.
Une plus grande convivialité pour partager en privé des moments forts de son séjour.
Autre avantage, la possibilité de choisir et de réserver votre future location de vacances en ligne comme pour un hôtel !
De nombreux sites spécialisés sont très présents sur le web, à vous de faire votre choix.
La location saisonnière vue par les propriétaires
De plus en plus de propriétaires ont vite compris l’intérêt de louer leurs biens immobiliers inoccupés en saisonnier ! Un revenu attractif qui complète le budget des propriétaires et qui a contribué à l’explosion de cette demande.
Pour s’adapter à la demande, tout bien immobilier devient alors une source de revenu complémentaire : logement principal, résidence secondaire, chalet, maison de famille, … Le choix est large avec une variété de superficie et, gros avantage, on peut désormais louer partout !
Côté tarif et organisation, les propriétaires ont leur propre planning de réservation.
En moyenne, un propriétaire loue pour 10 semaines par an mais certains voient plus grand avec des offres de locations saisonnières s’étalant sur 30 semaines par an !
Des revenus complémentaires en passe de devenir de vrais revenus principaux avec des réductions hors saison qui reviennent bien plus avantageux qu’une location vide longue durée.
En moyenne, les prix varient entre 300€ à plus de 2000€ la semaine suivant la saison, le type de logement et la localisation.
Des échanges plus conviviaux dans une location saisonnière
Connaissant mieux que quiconque leur bien immobilier, les propriétaires préfèrent gérer eux-mêmes la location et les échanges avec leurs clients.
Des échanges plus humains et conviviaux que beaucoup apprécient plutôt qu’une réservation auprès d’un réceptionniste.
Vous pouvez ainsi vous entretenir avec vos clients concernant les services de proximité mais aussi leur donner des conseils et bons plans !
Un habitant local est bien meilleur qu’un guide car il en connaît tous les recoins !
Toutefois, certains propriétaires souhaitant se décharger des contraintes liées aux nombreuses demandes des vacanciers passent par des agences qui à leur tour gèrent leur bien immobilier contre une commission à chaque location.
Location de vacances : un régime forfaitaire très avantageux !
Savez-vous que les revenus des locations saisonnières font partie de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ?
En tant que propriétaire effectuant une location de vacances, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50% des loyers et charges perçus à condition de ne pas dépasser 32 100€ de revenus en location saisonnière par an.
Contrairement à la gestion d’un établissement hôtelier, il ne vous sera ainsi pas nécessaire de disposer de grandes qualités en gestion comptable pour déclarer vos revenus.
Un abattement jusqu’à 71% est par contre proposé pour les loueurs professionnels dont souvent le chiffre d’affaires fait plus de 80 300€ par an.
15 astuces pour attirer plus de locataires, sans dépenser plus :
Pour aller encore plus loin, je vous ai préparé un guide pratique gratuit qui contient 15 astuces concrètes à appliquer dès aujourd'hui pour générer plus de réservations :
Ces astuces simples peuvent facilement vous permettre d'attirer plus de locataires, sans dépenser plus d'argent dans les sites d'annonce ou dans la publicité Google.
Ce que vous allez aussi découvrir dans ce guide pratique :
• Quand répondre aux emails des futurs vacanciers qui semblent intéressés par votre location de vacances (ça peut faire toute la différence entre les autres propriétaires et vous)… - page 6
• Le moyen le plus simple d'augmenter les clics sur votre annonce, sans dépenser plus… - page 11
• Comment faire rêver les gens qui tombent sur votre annonce (ce n'est pas compliqué, il faut juste connaître 2-3 trucs)… - page 16
• Le moyen le plus efficace de prendre une longueur d'avance sur vos concurrents et de pérenniser votre activité de loueurs en saisonnier sur le long terme… - page 23
• 3 façons d'afficher des tarifs plus élevés tout en louant autant (voire plus)… - page 28
• L'erreur qui peut tout gâcher lorsque vous répondez par email à un locataire potentiel… - page 35
• 4 astuces de copywriter pour donner envie aux internautes de lire l'intégralité de votre annonce (pendant qu'ils seront réticents à parcourir les annonces de vos concurrents)… - page 43
Vous avez maintenant entre les mains tout ce qu'il faut pour générer plus de réservations sans dilapider votre argent dans des choses qui n'apportent pas de résultats.
Et si vous utilisez une ou plusieurs des astuces du guide pratique, vous sortirez clairement du lot.
À vous maintenant de passer à l'action !
Axel