Générer des réservations IMMÉDIATEMENT, SANS être présent sur les sites d’annonces :
Imaginez qu’il existe un moyen de générer des réservations là, maintenant, tout de suite…
Sans être présent sur les sites d’annonces…
Sur aucun site d’annonces…
Qu’est-ce que ça changerait pour vous concrètement ?
En quoi cela vous permettrait-il de faire décoller votre activité de loueur en saisonnier ?
Dit comme ça, c’est quelque chose qui peut sembler difficilement réalisable (voire impossible)… Mais il existe un moyen simple et efficace de générer des réservations de façon complètement indépendante des sites d’annonces.
Pas dans un mois.
Pas dans un an.
Mais dès cette semaine (voire dès aujourd’hui, si vous vous y prenez bien).
Et c’est justement ce que nous allons voir ensemble dans les lignes qui suivent…
Peut-être qu’à l’heure où vous lisez ces lignes, vous disposez d’un bien immobilier que vous avez mis sur le marché de la location saisonnière…
Vous avez peut-être acquis ce bien dans le but de générer des revenus locatifs conséquents…
Mais voilà : les vacanciers ne se bousculent pas vraiment pour réserver…
Vous avez des trous dans votre planning, qui pèsent sur la rentabilité de votre investissement…
En bref : vous vous attendiez à des revenus locatifs plus élevés et vous avez été quelque peu déçu des résultats…
Et vous savez quoi ?
Vous n’êtes pas tout seul.
Nombreux sont les propriétaires qui peinent à dégager des revenus conséquents en louant leur bien immobilier.
Pour la bonne et simple raison qu’ils ont du mal à remplir leur planning.
Ils ont du mal à trouver des locataires.
Et à vrai dire, ce n’est pas étonnant :
Tous ces propriétaires se ruent sur les sites d’annonces, y publient leur offre de location, puis attendent que ça se passe.
Pour certains, ça marche.
Mais pour beaucoup d’autres, pas grand chose ne se passe :
Leur annonce est noyée dans la masse d’autres annonces déjà présentes.
L’offre est énorme, et le nombre de locataires potentiels n’est pas toujours à la hauteur.
Ainsi, si l’on n’a pas une location exceptionnelle, il est parfois difficile de trouver des locataires.
Car notre bien est un peu comme ce paquet de pâtes sur une étagère de supermarché : il est noyé dans la masse. Ce n’est qu’un produit parmi tant d’autres. Attendant qu’on le choisisse et qu’on l’achète.
Il se passe sensiblement la même chose sur un site d’annonces où pullulent des milliers d’annonces de location :
On attend en espérant que notre bien soit repéré et choisi.
Mais s’il existait un moyen de sortir du lot ?
S’il était possible de s’extraire de cette masse d’offres de location concurrentes ?
Ce dont vous avez vraiment besoin…
C’est d’un canal d’acquisition de locataires qui vous évite toute cette galère…
C’est d’un canal d’acquisition qui soit beaucoup moins encombré.
Un canal d’acquisition qui vous permette d’attirer des locataires rapidement et facilement.
Vous avez besoin d’une méthode qui vous permette de pouvoir exploiter un ou plusieurs canaux d’acquisition alternatifs. Que peu de loueurs en saisonnier pensent à exploiter.
Savoir exploiter ces canaux alternatifs vous permettra d’une part de remplir votre planning.
Et d’autre part de vous émanciper des sites d’annonces :
Pas forcément vous émanciper complètement bien sûr, mais au moins diversifier vos sources d’acquisition de locataires.
L’idée étant de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier.
Aujourd’hui, nous allons parler d’un canal d’acquisition largement sous-estimé par les loueurs en saisonnier :
Il s’agit de Google AdWords.
Google AdWords est la régie publicitaire de Google.
Ce service vous permet d’afficher des annonces sur Google (ou sur son réseau partenaire) qui sont ciblées en fonction des mots clés que tape l’internaute (ou en fonction de son comportement de navigation).
L’annonceur paient lorsque l’internaute clique sur l’annonce.
AdWords est très peu utilisé par les loueurs en saisonnier, ou alors est mal utilisé.
Or, il est possible d’exploiter AdWords de façon à générer de nombreuses réservations, et ce pour un coût relativement faible :
Par exemple :
- 1500€ dépensés pour 35000€ générés en réservations.
- 150€ dépensés pour 1800€ générés en réservations.
- etc…
C’est moins que les frais occasionnés par certains des sites d’annonces.
Alors bien sûr, les premiers jours ou les premières semaines vos publicités ne seront peut-être pas aussi rentables :
Il faudra prendre le temps de les optimiser, afin de générer un maximum de réservations pour un coût minimal.
Mais à terme, votre stratégie d’acquisition se révèlera être très rentable.
Et justement, à l’heure où j’écris ces lignes…
Je viens de terminer de mettre au point un système en 3 étapes qui vous permet d’utiliser Google AdWords de manière à arriver à de tels résultats :
Ce système, vous allez pouvoir l’appliquer dès aujourd’hui, de façon à générer des réservations sans même être présent sur les sites d’annonces.
Cependant, pour pouvoir en tirer le maximum de bénéfices, vous allez avoir besoin d’un site web personnel afin de pouvoir y envoyer les locataires potentiels qui auront cliqué sur l’annonce.
Bien sûr, vous pouvez envoyer les locataires potentiels sur votre annonce présente sur le site d’annonces que vous utilisez, mais ce n’est pas optimal. Pour trois raisons :
- Sur le site d’annonces, vous ne pouvez pas personnaliser entièrement la page de destination ;
- Sur le site d’annonces, vous ne pouvez pas ajouter les balises qui vous permettent de mesurer vos taux de conversion de vos pages de destination (sur un site web personnel, c’est possible et très facile à faire) ;
- Sur le site d’annonces, vous allez devoir payer des commissions (tandis qu’une réservation effectuée sur votre site web ne vous coûte rien.
D’où l’intérêt de disposer d’un site web personnel.
C’est ce qui va vous permettre de pouvoir exploiter à fond Google AdWords.
Mis à part ces avantages, avoir un site web pour votre location saisonnière vous permettra de véhiculer un caractère bien plus professionnel, et de convertir plus facilement les locataires potentiels.
Dès ce soir, vous aurez déjà effectué votre recherche de mots clés, et vous aurez commencé à configurer votre campagne AdWords.
Vous aurez mis en place une première page de destination, pensée pour convertir un maximum de visiteurs en locataires.
Dans les jours qui suivent, vous aurez commencé à générer quelques réservations (ou tout du moins quelques demandes de renseignents de la part de personnes intéressées).
Vous pourrez déjà apprécier la puissance de cette stratégie d’acquisition de locataires.
À terme, vous aurez optimisé vos campagnes AdWords de façon à toucher un maximum de locataires potentiels, et à convertir un maximum de visiteurs en locataires. Pour une dépense minimale.
Alors bien entendu, il est peu probable que vous parveniez à remplir 100% de votre planning grâce à Google AdWords (et encore, dans certains cas c’est possible). Mais la maîtrise de cet outil vous permettra assurément de remplir une partie conséquente de votre planning. Et ainsi d’augmenter de manière non négligeable vos revenus locatifs.
Le système que vous allez télécharger est constituée de 3 étapes :
Étape 1 :
Création de la page de destination :
À la fin de cette première étape, vous aurez mis en place une première page de destination (ou « landing page »).
C’est sur cette page de destination qu’atterriront les locataires potentiels qui auront cliqué sur votre annonce.
Ce que vous allez apprendre :
• L’objectif principal à avoir en tête au moment de créer cette page de destination…
• Quoi mettre en avant sur votre page de destination (il y a un travail d’une dizaine de minutes à effectuer en amont)…
• La règle numéro 1 à respecter pour concevoir une page de destination qui convertit un maximum de visiteurs en locataires (c’est l’une des clés d’une campagne AdWords réussie)…
• Comment configurer Google Adwords de façon à pouvoir optimiser en continu votre process d’acquisition de locataires…
• 3 indicateurs à mesurer en priorité (ce sont ces mesures qui vous permettront de bâtir une stratégie d’acquisition efficace)…
Dès la fin de cette première étape, vous aurez votre première page de destination prête à recevoir des locataires potentiels… et à les convertir en locataires.
Vous aurez également configuré deux autres pages de votre site de façon à pouvoir mesurer avec précision l’efficacité de votre communication.
Étape 2 :
Création de la campagne :
À la fin de cette deuxième étape, vous aurez créé et configuré votre campagne AdWords.
Vous aurez commencé à diffuser vos annonces.
Et vous recevrez sur votre page de destination vos premiers locataires potentiels.
Ce que vous allez apprendre :
• Comment créer un premier groupe d’annonces pertinent, et quels mots clés privilégier pour ce premier groupe d’annonces…
• Les différentes formes de mots clés, et lesquelles privilégier suivant les différents cas de figure…
• Un piège à éviter si vous ne voulez pas dépenser une certaine somme d’argent pour rien…
• Comment créer une annonce destinée à attirer des locataires potentiels vers votre page de destination…
• Combien d’annonces créer pour maximaliser vos résultats…
Dès la fin de cette deuxième étape, la machine sera lancée :
Votre page de destination recevra des visiteurs, dont une certaine partie effectuera une réservation chez vous.
Étape 3 :
Optimisation :
Cette troisième étape consiste à rendre la machine d’acquisition la plus efficace possible.
De façon à ce que vous puissiez générer un maximum de réservations pour un minimum d’argent dépensé.
Ce que vous allez apprendre :
• L’état d’esprit à adopter pour pouvoir construire une une stratégie d’acquisition réellement efficace…
• Les 2 points clés à optimiser pour générer un maximum de réservation à moindre frais…
• Quel taux d’impressions viser dans un premier temps… Et quel taux d’impressions viser au bout de quelques semaines ou de quelques mois de diffusion de l’annonce…
• Une règle à respecter pour des optimisations bien faites (et pour être sûr d’avancer dans la bonne direction)…
• Le procédé à suivre pour optimiser vos annonces et vos pages de destination de la manière la plus rapide possible (si vous ne respectez pas un ordre bien précis, vous risquez de perdre plusieurs mois)…
• Comment multiplier vos pages de destination de façon à décupler le nombre de réservations générées (ici il ne suffit pas de multiplier vos pages de destination, il est également nécessaire de configurer vos groupes d’annonces d’une certaine façon)…
Cette troisième étape sera celle qui vous prendra le plus de temps. Parce que le travail que vous effectuerez ici sera un travail à effectuer en continu.
Ce n’est pas quelque chose qui vous demandera beaucoup de travail en soi.
Il vous faudra simplement être patient.
Car l’optimisation prend du temps : plusieurs semaines ou plusieurs mois (en raison de la quantité de données nécessaires à une analyse représentative).
Comment ça marche concrètement ?
La méthode que vous allez télécharger est au format numérique.
Vous pouvez la consulter sur votre ordinateur, votre smartphone, votre tablette… C’est comme vous préférez.
Ce système est composé de 3 modules vidéo.
Il comporte aussi des fiches pratiques au format pdf.
Vous appliquez les conseils que vous y trouvez, pas à pas. Vous constatez les résultats.
Vous pouvez consulter le contenu autant de fois que vous le souhaitez.
Et vous pouvez tout télécharger tout de suite.
Et tout appliquer facilement, depuis le confort de votre domicile.
Ce système est prêt à être utilisé.
Et il vous attend juste de l’autre côté de cette page :