Comment SAUVER votre activité grâce à l’EMAIL : le système complet en 3 jours
Dans les lignes qui suivent, vous allez découvrir un système efficace pour protéger votre activité de loueur en saisonnier, en la rendant davantage indépendante des canaux que vous utilisez actuellement pour trouver des locataires…
Et notamment en la rendant davantage indépendante des sites d’annonces…
Ce qu’on va voir ensemble aujourd’hui va non seulement vous permettre de vous prémunir contre certains dangers qui guettent votre activité et qui pourraient vous faire perdre votre business du jour au lendemain…
Mais cela va aussi vous permettre de générer des réservations supplémentaires à court terme, et surtout de nombreuses réservations supplémentaires à moyen et long termes.
Ce dont on va parler aujourd’hui, de nombreux loueurs en saisonnier ont conscience que c’est important, mais rares sont ceux qui dressent un plan d’action pour résoudre le problème.
Soit parce qu’ils pensent pouvoir s’en passer (c’est toujours ce qu’on se dit avant d’être vraiment dans le pétrin), soit parce qu’ils ne savent pas par où commencer ni comment procéder de manière générale (souvent les deux en fait)…
Le système que je vais partager avec vous aujourd’hui, vous allez pouvoir l’appliquer dès cette semaine.
Et ainsi commencer rapidement à changer la donne et à protéger votre activité contre les dangers d’un futur incertain.
Je vais vous montrer :
• Une règle cruciale à suivre pour être sûr de ne pas perdre votre business de loueur en saisonnier du jour au lendemain…
• La méthode exacte pour convertir un maximum de demandes de renseignements en réservations (certains points tactiques sont tout bêtes, pourtant très peu y pensent)… C’est cette méthode qui va vous permettre de générer des réservations supplémentaires à court terme…
• Un procédé ingénieux pour fidéliser un maximum de locataires et leur donner envie de revenir séjourner chez vous… C’est ce procédé qui va vous permettre de générer de nombreuses réservations supplémentaires à moyen et long termes…
Vous avez peut-être remarqué que chaque année, vous vous mettez à la recherche de nouveaux locataires en utilisant votre plateforme habituelle…
Et que chaque année, vous remplissez votre planning de la même façon que l’année précédente. En y passant quasiment autant de temps. Et en étant tout aussi incertain du taux d’occupation que vous allez pouvoir réussir à atteindre.
Comme la plupart des loueurs en saisonnier, vous avez l’impression (et ce n’est pas qu’une impression, malheureusement) que votre activité pourrait être mise à mal du jour au lendemain.
Par exemple si pour quelque raison que ce soit vous étiez radié du ou des sites d’annonces que vous utilisez pour trouver des locataires.
Ou tout simplement qu’à cause un soucis d’algorithme, votre annonce ne soit plus visible aux yeux des internautes.
C’est malheureusement un danger qui guette la plupart des loueurs en saisonnier. Et la plupart d’entre eux n’en ont même pas conscience.
Ils n’ont même pas conscience du risque qu’ils courent en se contentant de n’utiliser que les sites d’annonces pour trouver des locataires.
Pour la majorité d’entre eux, leur activité dépend exclusivement des sites d’annonces qu’ils utilisent.
Mais se sont-ils seulement demandé ce qu’il se passerait si ces sites d’annonces mettaient la clé sous la porte, s’ils décidaient du jour au lendemain de changer leur politique tarifaire ou de changer leur algorithme, ou d’exclure arbitrairement des propriétaires… ?
Leur business survivrait-il à de telles mesures ?
Et puis après, que se passerait-il ?
Et dans le cas où ils sont dépendants de leurs revenus locatifs pour vivre ou pour rembourser un crédits ?
En se contentant d’une ou deux plateformes sur lesquelles ils n’ont aucun contrôle, de nombreux propriétaires jouent à un jeu dangereux. Sans même s’en rendre compte malheureusement…
Pour protéger votre activité, vous devez multiplier vos sources d’acquisition de locataires.
Vous ne devez pas être entièrement dépendant d’une source (ou d’un type de sources) d’acquisition de locataires.
Parce que si cette source (ou ce type de sources) venait à s’assécher, il en serait de même pour vos revenus locatifs.
Alors qu’à l’inverse, si vous avez pris soin de multiplier les sources d’acquisition de locataires, si une source ne vous apporte plus rien, alors ce n’est pas un drame : les autres sources permettent de largement limiter les dégâts.
Or, ce que l’on constate, c’est que la plupart des loueurs en saisonnier n’ont qu’une seule source d’acquisition de locataires : les sites d’annonces.
Et qui plus est, une source sur laquelle ils n’ont aucun contrôle. Tout simplement parce qu’elle ne leur appartient pas.
Une décision ou une erreur d’un employé de l’entreprise qui gère le site d’annonces en question peut mettre à mal du jour au lendemain leur activité.
Imaginez, d’un coup, ne plus être visible par les internautes susceptibles de réserver un séjour chez vous…
Imaginez ne plus encaisser de loyers…
Tout ça parce que vous étiez trop dépendant d’un site d’annonce…
Et ça vaut aussi pour les autres canaux d’acquisition de locataires :
• Si vous utilisez votre site web personnel pour générer des réservations et que votre trafic dépend essentiellement d’un bon référencement sur Google, le jour où Google change son algorithme ou qu’un concurrent vous passe devant, c’est terminé.
• Si vous utilisez uniquement Facebook pour générer des réservations, le jour où Facebook décide de fermer votre page ou de changer son algorithme en votre défaveur, c’en est fini.
Je pourrais continuer avec d’autres exemples. Ce n’est pas cela qui manque.
Ce que vous devez comprendre ici, c’est qu’en basant votre activité sur une seule source d’acquisition de locataires, vous courez le risque de perdre votre business du jour au lendemain.
Car non seulement vous êtes trop dépendant d’une source en particulier, mais dans la plupart des cas vous n’avez aucun contrôle sur la source en question.
Maintenant, j’ai une bonne nouvelle pour vous :
Fort heureusement, il existe une source d’acquisition que vous pouvez exploiter en parallèle des sources que vous exploitez actuellement ET qui plus est une source sur laquelle vous avez un contrôle total.
Et cette source que vous pouvez exploiter et développer, c’est votre mailing liste.
C’est votre liste d’adresses email de locataires (passés, présents et futurs) ainsi que de locataires potentiels.
Votre mailing liste, vous en êtes propriétaire.
Et votre mailing liste, vous pouvez la cultiver et la faire croître au fil du temps.
Comme un arbre fruitier, en en prenant soin et en lui donnant de l’attention quand c’est nécessaire, elle va se développer et vous donner de plus en plus de fruits.
Elle va vous apporter de plus en plus de réservations, gratuitement.
Simplement, il ne faut pas s’y prendre n’importe comment.
Parce qu’une mailing liste, ça a vite fait de dépérir (malgré toute notre bonne volonté).
Une mailing liste, ça nécessite certains outils pour être entretenue.
Ça nécessite de savoir à quelles fréquences l’arroser.
Ça nécessite d’utiliser certains engrais qui permettent d’obtenir les résultats souhaités.
Bref, ça nécessite d’avoir les compétences et l’expérience d’un véritable jardinier ;)
Une telle comparaison peut faire sourire, mais je ne l’ai pas choisie au hasard.
Elle illustre parfaitement bien la chose.
Pour maintenir une mailing liste en bonne santé, il y a certains outils indispensables que vous devez utiliser (on ne se contente pas de l’entretenir comme on entretient quelques adresses emails d’amis ou de la famille).
Pour qu’une proportion non négligeables des inscrits à votre mailing liste effectuent une réservation chez vous, vous devez leur envoyer certains emails bien précis, à certains moments de l’année (et pas seulement au moment des réservations).
Quand vous avez une mailing liste de qualité, que vous savez entretenir et faire croître, vous avez un business solide. Un business qui n’est pas dépendant des sites d’annonces, ni d’autres canaux sur lesquels vous n’avez aucun contrôle.
Quand vous avez une mailing liste de personnes susceptibles de venir passer un séjour chez vous, vous savez que vous n’allez avoir aucun mal à remplir votre planning.
Et qu’en combinant la puissance de votre mailing liste avec celle des autres canaux d’acquisition de locataires (comme les sites d’annonces), vous pouvez aisément remplir votre planning, largement à l’avance, sans efforts et sans stress.
Simplement, comme vous l’avez compris, il y a une certaine façon de faire.
Une mailing liste, ça ne s’entretient pas n’importe comment.
Et pour que vous puissiez commencer dès aujourd’hui et obtenir des résultats le plus rapidement possible, j’ai créé une formation complète, qui contient tout ce que vous devez savoir pour bâtir une solide stratégie d’email-marketing pour votre activité de loueur en saisonnier.
Dès ce soir, vous aurez déjà installé les outils indispensables pour travailler comme un pro de l’emailing. Ces outils vous permettront entre autres d’économiser un temps précieux.
Dès demain, vous aurez créé des modèles de réponses qui vous permettront de répondre de manière efficace et percutante aux demandes de renseignements des locataires potentiels… Et ainsi de convertir davantage de ces questions en réservations.
Votre planning vous en sera reconnaissant dès la fin de cette deuxième journée…
À la fin de la troisième journée (et c’est là que ça devient intéressant), vous saurez précisément comment vous y prendre pour entretenir et développer votre mailing liste, de manière à ce que vos inscrits réservent chez vous pour leurs prochaines vacances, et pas chez un autre…
À terme, à force de mettre en place régulièrement les actions que vous allez découvrir juste en-dessous, vous vous serez constitué une base de locataires fidèles.
Une base de locataires dont une proportion non négligeable reviendra plusieurs fois passer des vacances chez vous.
Et au fil des ans, à force de maintenir ce contact avec l’ensemble de vos locataires, il vous suffira d’envoyer un email pour remplir votre planning comme jamais vous ne l’auriez espéré auparavant.
Car au fil des ans, vous vous serez constitué un capital. Un capital qui ne sera autre que votre liste de locataires… qui ne vous auront pas oublié et qui vous auront toujours à l’esprit.
Par contre je vous préviens, certains points vont vous demander un peu de rigueur (en particulier au début).
Il ne s’agit n’est pas une formule magique.
Vous allez devoir être assidu.
Au début, cela vous demandera environ une heure par mois.
Puis une fois que vous aurez pris l’habitude, vous y passerez un peu moins de temps.
Car vous aurez acquis certains réflexes qui feront que vous agirez plus rapidement.
Ce ne sont que les trois premiers jours que vous devrez y passer un peu plus de temps.
Car il vous faudra poser les bases qui vous permettront de progresser efficacement, en toute sérénité et sans commettre d’erreurs.
La formation que vous allez télécharger est faite pour être suivie en 3 jours.
Voici ce que vous allez découvrir :
Jour 1 :
La méthode pour travailler comme un pro et prendre une longueur d’avance décisive sur tous ceux qui bossent comme des amateurs :
Dès ce soir, vous avez déjà en place tous les outils qui vont vous permettre de fidéliser vos locataires tout en y passant moins de temps que la plupart des loueurs en saisonnier (même si ceux-ci ont dix fois moins de locataires à contacter que vous)…
Ce que vous allez apprendre :
• La première chose à faire pour vous émanciper des plateformes actuelles que vous utilisez pour trouver des locataires… Et ainsi prendre de la hauteur et garantir la rentabilité de votre investissement sur le long terme…
• Où stocker les adresses email de vos anciens locataires (+ les 2 champs précis à remplir pour maximiser votre potentiel de fidélisation)…
• Les 2 moments précis auxquels vous pouvez capturer l’adresse email des locataires…
• L’outil exact à utiliser pour vous assurer que vos correspondants reçoivent effectivement vos emails (si vous utilisez les moyens classiques qu’emploient 99% des loueurs en saisonnier, une grande partie de vos emails se perdront dans la nature et ne seront JAMAIS reçus par vos destinataires)…
Dès la fin de la journée, vous avez posé les fondations de votre système d’email-marketing.
Vous êtes fin prêt à passer à la vitesse supérieure.
Car vous avez des outils efficaces et fiables, qui vous procurent non seulement un gain de temps phénoménal, mais qui vous évitent aussi de travailler dans le vent.
Jour 2 :
La méthode pour convertir un maximum de demandes de renseignements en réservations :
À la fin de la deuxième journée, vous savez précisément quand et comment répondre aux locataires potentiels pour les amener à réserver une semaine ou plus chez vous.
Car l’email ne sert pas qu’à fidéliser : il sert aussi à générer plus de réservations…
Ce que vous allez apprendre :
• À quels moments précis répondre aux personnes qui vous envoient un message pour maximiser les chances que ceux-ci effectuent une réservation (s’ils ont l’air sérieux, bien entendu)…
• Ce qu’oublient 90% des loueurs en saisonnier dans leur email de réponse (c’est peut-être aussi ce qui vous fait perdre des locataires aujourd’hui)…
• Quoi inclure à la fin de votre email pour inspirer davantage confiance (comme pour le point précédent, c’est quelque chose qu’oublient beaucoup de propriétaires)…
• Un petit truc à ne pas oublier au début de chaque email pour instantanément installer un rapport chaleureux entre vous et votre futur locataire (et sur ce coup là, on s’en fiche que ça ne fasse pas pro, tant les avantages dépassent les supposés inconvénients)…
• Quoi mettre en pièce jointe de votre email de réponse (ou en lien hypertexte) pour sortir du lot (testez ça et mesurez votre nouveau taux de réservation, vous risquez d’être bluffé)…
• La meilleure façon de persuader votre correspondant qu’il a tout à gagner à passer ses vacances chez vous (ça consiste en un simple lien vers une page web, mais vous vous doutez que ça va bien plus loin que ça)…
• Une astuce à double-tranchant que vous pouvez tester dès demain (ça peut faire peur à premier abord, mais ça mérite d’être testé tant les résultats peuvent être intéressants)…
• Combien de fois relancer un locataire potentiel qui ne répond pas… Et à quels intervalles envoyer vos emails de relance…
• Une méthode concrète pour gagner du temps et être plus efficace (autrement dit passer 30 secondes à répondre à un email là où les autres passent 10 minutes, tout en envoyant un email de qualité supérieure)…
À la fin de cette deuxième journée, vous savez précisément quand et comment répondre aux locataires potentiels pour les amener à réserver une semaine ou plus chez vous, et pas chez un autre…
Car il n’y a pas que la qualité de la location qui importe. La qualité de l’hôte joue souvent un rôle déterminant dans la décision finale du futur locataire.
Jour 3 :
La méthode pour fidéliser durablement vos locataires et leur donner systématiquement envie de revenir séjourner chez vous :
À la fin de la troisième journée, vous avez mis en place une stratégie de fidélisation élaborée pour fidéliser votre base de locataires sur le long terme, de manière à pouvoir les recontacter quand vous le voulez pour les amener à réserver à nouveau chez vous…
Ce que vous allez apprendre :
• À quels intervalles de temps envoyer des emails à vos anciens locataires pour qu’ils vous aient à l’esprit, sans pour autant vous montrer trop envahissant…
• Quel ton employer dans vos emails pour réellement fidéliser vos locataires…
• Combien de jours après le départ de votre locataire vous devez le recontacter pour commencer à le fidéliser (ici le timing est particulièrement important)…
• Les 2 façons d’établir un premier contact après le départ de votre locataire (et laquelle vous devriez privilégier)…
• Un outil alternatif que vous pouvez utiliser pour établir un premier contact avec un locataire après son départ…
• Les 2 types d’emails à envoyer à vos anciens locataires… Et à quel moment précis alterner entre ces 2 types d’email pour générer des réservations à la pelle…
• Les différents éléments à inclure dans vos emails pour qu’ils vous fassent passer du statut de simple loueur en saisonnier au statut d’ami…
• Ma méthode de personnalisation avancée, qui vous permet de personnaliser vos emails en fonction de votre destinataire tout en y passant beaucoup moins de temps que la plupart des propriétaires qui mettent en place une stratégie de fidélisation (cette méthode est particulièrement ingénieuse, autant vous dire que je n’en suis pas peu fier)…
• 2 lettres magiques à inclure dans le corps de vos emails pour booster votre taux de conversion…
• Une astuce étonnante qui vous permet de gagner en crédibilité quand vous invitez vos anciens locataires à effectuer à nouveau une réservation chez vous…
• Une procédure à recopier pour générer un maximum de réservations en un minimum de temps grâce à votre base d’anciens locataires…
À la fin de cette troisième journée, vous avez mis en place une stratégie de fidélisation élaborée pour fidéliser votre base de locataires sur le long terme…
De manière à pouvoir les recontacter quand vous le voulez pour les amener à réserver à nouveau chez vous, tout naturellement…
BONUS :
La méthode pour réactiver vos anciens locataires :
Dans le cas où vous disposez déjà d’une mailing liste, mais que celle-ci n’est pas entretenue (par exemple dans le cas où vous n’avez pas contacté vos anciens locataires depuis plusieurs mois), il est nécessaire de « réactiver » ces anciens locataires.
Autrement dit, il est nécessaire de leur rafraîchir la mémoire à votre sujet. Car une grande partie d’entre eux vous auront oublié.
C’est pourquoi j’ai décidé d’inclure à cette formation un procédé qui vous permet de réactiver les anciens locataires qui vous auraient oublié, de façon à ce que vous puissiez exploiter ce que vous avez déjà sous la main.
Car vous serez d’accord avec moi pour dire qu’il serait bête de mettre ces adresses email à la poubelle…
Je vous livre un modèle d’email à envoyer aux anciens locataires qui vous ont perdu de vue (vous pouvez adapter ce modèle à votre situation afin de le rendre unique et personnalisé)…
Comment ça marche, concrètement :
La méthode que vous allez télécharger est au format numérique.
Vous pouvez la consulter sur votre ordinateur, votre smartphone, votre tablette… C’est comme vous préférez.
Le système que vous allez télécharger est composé de 3 modules vidéo. Il comporte aussi un guide pratique complet et des fiches au format PDF.
Vous appliquez les conseils que vous y trouvez, pas à pas. Vous constatez les résultats.
Vous pouvez consulter le contenu autant de fois que vous le souhaitez.
Et vous pouvez tout télécharger tout de suite.
Et tout appliquer facilement, depuis le confort de votre domicile.
Ce système est prêt à être utilisé.
Et il vous attend juste de l’autre côté de cette page :