Comment choisir sa location vacances d’hiver en montagne

choisir investissement locatif montagneL’hiver est une aubaine pour les investisseurs désireux de faire fructifier leurs capitaux dans la location de vacances.

Focus sur quelques règles de base permettant de réussir dans ce canal qui semble avoir encore de beaux jours devant lui.

Les principaux éléments à considérer :

Pour rentabiliser au maximum une location vacances d’hiver en montagne, mieux vaut en premier lieu miser sur l’emplacement de l’appartement.
Les vacanciers préfèrent généralement un lieu qui se trouve à proximité d’une station de ski.
Cette tendance s’explique par le fait qu’il est de coutume, plus agréable et plus pratique de circuler à pied dans ce type de lieu en plein hiver.
L’appartement ne doit pas non plus être éloigné du centre-ville, où les vacanciers se restaurent et font leurs sorties.

Outre ce critère de proximité, un bon choix du type d’établissement se révèle également primordial.
Pour attirer un maximum de locataires, mieux vaut s’en tenir à un appartement à taille humaine.
Ces derniers temps, les résidences comptant quelques dizaines d’appartements sont littéralement boudées, notamment par ceux qui voyagent en famille.
Elles sont très prisées par les groupes d’étudiants et se révèlent par conséquent très bruyantes.

Qui plus est, la tendance à l’appartement classique commence à gagner de plus en plus de terrain.
Les vacanciers apprécient tout particulièrement le fait de négocier directement avec le propriétaire, ce qui leur permet entre autres d’aspirer à une offre d’hébergement plus personnalisée.
Certains visiteurs voient aussi en cette option un gage d’authenticité.
Celle-ci leur donne par exemple la possibilité de se concocter eux-mêmes une formule de séjour de ski à la carte.

Le choix de la station de ski :

Dans le cadre d’un projet de location vacances d’hiver en montagne, investir dans une station de ski revient à mettre les bouchés doubles.
La rentabilisation de ce type d’investissement passe en premier lieu par la diversification des offres.
Mieux vaut par exemple penser aux néophytes qui préfèreront pratiquer du ski sur des pistes dites vertes ou bleues.
Il s’agit généralement de pistes de faible longueur.

Le choix de l’emplacement de la station est également primordial.
Une station qui se trouve dans les Alpes ou dans les Pyrénées permet par exemple d’étendre ses activités au-delà du mois de février.
Ces deux zones permettent en effet d’obtenir un niveau d’enneigement optimal à cette période.
Elles ont également la particularité d’ajouter une touche d’ensoleillement aux séjours ski des vacanciers.

Enfin, et non des moindres, la visibilité de la station de ski constitue l’un des piliers de sa réussite.
Le site vtr-voyages.fr peut être cité en exemple pour mieux mettre en avant sa station de ski.
Il est également un modèle à suivre, en ce qui concerne la conception d’une formule de séjour ski.
Son « Séjours Ski tout compris » se fait par exemple de plus en plus d’adeptes, en étant ultra-économique et disponible jusqu’en avril 2016.

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Comment faire rêver les gens qui tombent sur votre annonce (ce n'est pas compliqué, il faut juste connaître 2-3 trucs)… - page 16

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3 façons d'afficher des tarifs plus élevés tout en louant autant (voire plus)… - page 28

L'erreur qui peut tout gâcher lorsque vous répondez par email à un locataire potentiel - page 35

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Axel

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