Comment acquérir des avis positifs qui font la différence ?

La semaine dernière, j’étais en visite à Vilnius chez un ami.

Si vous avez du mal à situer cette ville, c’est normal.
Moi-même j’avais du mal à la situer avant d’y mettre les pieds (ou plutôt avant de savoir que j’allais y mettre les pieds).

C’est la capitale la Lituanie, un des trois états baltes.
Vous savez, ces trois petits pays qu’on mélange sans cesse : Lettonie, Estonie, Lituanie.

vilnius-carte

Le centre de Vilnius offre bien des surprises : la ville médiévale est très étendue et regorgent d’une multitude de petits endroits intéressants.

vilnius-centre

Admirez la vue du haut de la forteresse qui surplombe la ville

Admirez la vue du haut de la forteresse qui surplombe la ville…

C’est une ville où il fait bon vivre, comme la plupart des capitales d’Europe de l’Est.

Par contre, il fait un peu plus froid qu’en France, alors il faut se couvrir un peu plus ;)

Bref, venons-en au sujet qui nous intéresse…

La location meublée.

Pour mon séjour à Vilnius, j’avais loué un appartement sur Airbnb…

Au moment de faire mes recherches, j’étais relativement pressé.

C’est pourquoi pour faire mon choix, j’ai décidé de me baser uniquement sur quelques éléments clés :

Les tarifs et la localisation, dans un premier temps : il me fallait un appartement situé en plein centre de la ville, pour un prix raisonnable (pas plus de 40-50€ la nuit).

• Après avoir trouvé différents appartements et retenu ceux dont les photos m’avaient donné envie, j’ai décidé de miser sur la sécurité : j’ai tranché en fonction des avis laissés par les anciens locataires.

Parmi les 3-4 appartements que j’avais retenus, il y en avait clairement un qui sortait du lot, avec plus de 70 avis positifs laissés par des anciens locataires (la moyenne était de 5/5).
Je décidai alors de lire quelques-uns de ces avis… qui achevèrent de me convaincre.

D’une part, ces avis semblaient authentiques (notez qu’il est difficile d’avoir beaucoup de faux avis sur Airbnb), d’autre part la plupart des voyageurs semblaient enchantés de ce logement à Vilnius.

Quelques exemples :

Rolandas gave us a warm welcome and showed us everything. His apartment is very cozy, as shown on the pictures, you find everything you need for a short stay! The location is just perfect, directly in old town. Very much recommended.
Rolandas was an excellent host- we really appreciated him being so flexible with arrival times, especially after bad weather meant that our flight was delayed by 3 hours and we ended up arriving at 4am! He still popped out to give us the key and show us around the apartment. The apartment itself was cosy and clean, with underfloor heating which was a plus! Perfect space for a city break for a couple. Great location. Would definitely return.
Great flat! Great location, everything is very close. Flat was very cosy and stylish, comfortable and full of everything your need. Highly recommend))

Etc…

Tandis que pour les autres appartements, il n’y avait soit aucun avis, soit quelques avis tout au plus.

Où je veux en venir ?

L’importance d’avoir de nombreux avis positifs laissés par vos locataires.

Car comme vous l’avez compris, ça peut faire la différence.

C’est le nombre d’avis positifs et leur qualité qui m’ont fait choisir cet appartement plutôt que les autres.

Ça m’a d’autant plus aidé à trancher que pour ce voyage je n’avais pas envie de passer des heures à comparer différents appartements.

Alors j’ai misé sur la sécurité. En choisissant un appartement avec lequel j’étais certain de ne pas avoir de mauvaises surprises.

Et quand je suis arrivé dans l’appartement en question, je n’ai pas été déçu.

L’hôte était chaleureux.
Il m’a fait visité l’appartement et était enchanté de répondre aux questions que je lui posais.

Mais c’est surtout la manière dont il a agencé son appartement qui m’a frappé (dans le sens positif du terme bien sûr).

Rolandas (l’hôte) n’avait rien laissé au hasard.
Il avait créé une atmosphère cosy et chaleureuse, en prêtant attention aux moindres détails.

Quelques exemples :

– Les murs n’étaient pas complètement vierges, mais certaines surfaces étaient recouvertes de papier peint qui donnait du cachet au logement : un papier peint représentant une bibliothèque, un papier peint « carte du monde » sur tout un pan de mur, etc…

– Les bougies. Permettant de donner une atmosphère romantique aux différentes pièces (ce qui en fait un appartement idéal pour un couple).

– J’ai aussi été ravi de trouver du thé et du café à ma disposition dans la cuisine.

Et ce ne sont qu’une partie des points qui m’ont satisfait dans ce logement.

Pour résumer, l’hôte est parvenu à transformer un petit studio banal de 25 mètres carrés en un appartement cosy et unique, dans lequel on se sent bien.
Il a réussi à créer une atmosphère mémorable.
Et ce avec peu de moyens.

Je vous laisse aller voir les photos directement sur l’annonce Airbnb :

https://www.airbnb.fr/rooms/2127325

Remarque : j’étais d’autant plus enchanté quand je suis arrivé dans les lieux que l’appartement me paraissait bien mieux en réalité que sur les photos (ce qui est rare).

Maintenant, j’aimerais vous poser une question :

Avez-vous exploité au maximum le potentiel de l’appartement ou de la maison que vous louez ?

Avez-vous cherché à créer une atmosphère inoubliable dans votre location ?

Si ce n’est pas le cas, je vous encourage à passer à l’action.

Car de cette façon vous pouvez rendre votre location mémorable.
Et ainsi générer de nombreux avis positifs, laissés par des locataires enchantés.

Et vous savez quoi ?

Vous n’avez pas besoin de vous ruiner.

Il est possible de créer une atmosphère cosy et chaleureuse (ou autre, suivant ce que vous voulez) avec peu de moyens.

Il suffit juste d’être un peu ingénieux.
Mon hôte de Vilnius l’a prouvé.

Quelques petits détails peuvent faire la différence.

Bien...

Je vous ai préparé un deuxième article dans lequel vous allez découvrir une série de stratégies et de techniques pour attirer de nombreux locataires potentiels vers votre offre de location de vacances…

Dont une proportion non négligeable se transformera en locataires qui viendront effectivement séjourner chez vous, et contribuer à remplir votre planning et doper vos revenus.

Ces nouvelles méthodes d’acquisition de locataires vont vous permettre de toucher de nombreux locataires potentiels souvent laissés de côté (et qui pourtant représentent une part considérable des touristes et vacanciers désireux de trouver un logement pour leur séjour).

Les façons de faire qu’on va voir ensemble ici vont vous permettre de générer de nombreuses réservations supplémentaires.

Et elles vous seront utiles même dans le cas où vous remplissez déjà votre planning.

Car vous allez pouvoir apprendre à exploiter de nouvelles sources d’acquisition de locataires et ainsi de sécuriser votre activité sur le long terme (très utile dans le cas où l’une de vos sources actuelles deviendrait défaillante, comme un site d’annonces qui ferait faillite ou qui déclasserait votre annonce).

Et si à l’heure actuelle vous avez du mal à trouver davantage de locataires et à faire croître votre activité de loueur en saisonnier, ces façons de faire devraient justement vous intéresser.

Car vous allez exploiter des canaux d’acquisition de locataires que quasiment aucun loueur en saisonnier n’exploite.

Et s’ils ne les exploitent pas, ce n’est pas parce qu’ils les considèrent comme peu profitables, c’est surtout parce qu’ils ne les connaissent pas.
Ou alors parce qu’ils en ignorent le potentiel.

Je ne vous en dis pas plus ici, et je vous laisser aller découvrir tout ça ici :
=> Trouver des locataires À LA PELLE : stratégies et techniques OUBLIÉES

Axel

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